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「博狗收益」起拍价超9亿,打造大型五星级酒店,港闸又一宗重磅地块上新

发布日期2020-01-11 16:45:53 来源: 三多门户网站 查看次数: 2142 

「博狗收益」起拍价超9亿,打造大型五星级酒店,港闸又一宗重磅地块上新

博狗收益,来源:凤凰网房产

继北城小学南r19024地块引发热议后,港闸北大街板块近日又一宗商住地挂出——占地面积超8万方,起拍总价超9亿,自带超3.2万㎡五星级酒店!

【地块信息】

据南通市国有建设用地使用权网上交易系统显示,cr19027地块位于永达路南、北大街西,土地面积80393.63㎡,2.16≤容积率≤2.4,起拍总价91520万元,起拍单价11384元/㎡,起拍楼面价4743元/㎡,将于1月14日正式竞拍。

该地块划分为两大功能区,其中功能区一为居住用地,土地面积约51213㎡,住宅建筑层次为高层(17-26层);功能区二为商业商务用地,土地面积约29181㎡,商业办公主体建筑层次为高层(不低于18层)。

按照规划要求,地块商业部分需配建建设面积不低于32000㎡的酒店一座,需按照五星级及以上标准建设运营,并引入高端酒店品牌。根据地块开发投资建设协议,未来须在万豪、希尔顿、洲际、悦榕庄、索菲特、君悦、凯悦、四季、喜来登、丽思卡尔顿十家中的一家或一家以上签订本地块新建酒店合作协议书。

【地块分析】

cr19027地块位于北大街核芯,周边各类优质资源环伺。

交通:地块位于北大街沿线,东侧距离地铁2号线永达路站约270米,西侧距离通宁大道高架约800米,北侧距离南通站约1公里,南侧距离江海大道高架约1.7公里,交通十分便捷。

教育:地块东侧约700米处即在建中的北城小学北校区,北城小学和北城中学也都相聚不远,直线距离在2公里以内。

商业:地块南侧紧邻绿洲假日酒店,万象城、圆融堤调、大润发等商业资源也都可近享,吃喝玩乐皆可满足。

地块周边分布多个成熟住宅项目,有万科公园里、远创紫樾台、中南漫悦湾、盛和九里香堤、雨润星雨华府、华润悦锦湾等,居住氛围浓厚。

cr19027地块土地面积超8万方,包含住宅、商业、办公多种业态,落成后将必将成为北大街又一大型综合体。目前,北大街板块已汇聚绿洲假日酒店及万豪旗下的威斯汀酒店,此番又会吸引到哪一位商业大佬的入驻,明年1月14日见分晓。

同时,商业资源的发展丰富,板块房价也将水涨船高。当前北大街板块房价已全面进入2万时代,随着北城小学南r19024地块(起拍楼面价11072元/㎡)以及该宗121亩商住地的出让,北大街房价是否会再上涨一波?我们拭目以待。

石集网

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